كمبوند مراسي – الساحل الشمالي: الوجهة المثالية للفخامة والاستجمام
مقدمة
يُعد كمبوند مراسي من أرقى وأهم المشروعات السياحية في الساحل الشمالي، وهو أحد المشاريع الضخمة التي طورتها شركة إعمار مصر، التي تتميز بمشروعاتها العقارية الفاخرة ذات التصاميم العصرية المتكاملة. يعد مراسي وجهة سياحية عالمية تقدم للسكان والزوار تجربة استثنائية تجمع بين الرفاهية، الراحة، والطبيعة الخلابة، حيث يوفر مجتمعًا متكاملًا مصممًا وفقًا لأعلى المعايير العالمية.
يتميز المشروع بإطلالته الساحرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية الصافية ورماله البيضاء الناعمة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستجمام والاستمتاع بجمال الطبيعة. كما يضم مراسي أكبر مارينا دولية في البحر المتوسط، مما يجعله الوجهة الأولى لعشاق اليخوت والرياضات البحرية.
الموقع الجغرافي
يتمتع كمبوند مراسي بموقع استراتيجي متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط، في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أجمل وأرقى مناطق الساحل الشمالي.
المميزات الجغرافية لموقع مراسي:
- يبعد 125 كم عن مدينة الإسكندرية، مما يجعله قريبًا من المدينة الساحلية الرئيسية في مصر.
- 25 كم فقط من مدينة العلمين الجديدة، التي تُعد من أهم المناطق الاستثمارية والسياحية الجديدة في مصر.
- 30 دقيقة فقط من مطار العلمين الدولي، مما يسهل الوصول إلى المشروع من داخل مصر وخارجها.
- يُمكن الوصول إليه من القاهرة خلال أقل من ساعتين عبر طريق الفوكا الجديد، الذي يربط بين العاصمة والساحل الشمالي بسرعة وسهولة.
المساحة والتصميم
يتميز كمبوند مراسي بمساحة ضخمة تبلغ 6.5 مليون متر مربع، مما يجعله من أكبر المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي. صُمم المشروع وفقًا لأحدث المعايير العالمية، ويعكس طابعًا معماريًا متنوعًا مستوحى من أرقى التصميمات الأوروبية والعربية، حيث يضم المشروع أحياءً تتميز بتصاميم يونانية، إيطالية، إسبانية، مغربية، ومصرية عصرية، مما يوفر تجربة فريدة ومتميزة للسكان والزوار.
أنواع الوحدات السكنية
يقدم كمبوند مراسي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تناسب جميع الاحتياجات، بدءًا من الشاليهات الصغيرة المناسبة للعائلات الصغيرة، وصولًا إلى الفيلات المستقلة الفاخرة المطلة على البحر مباشرة.
أنواع الوحدات ومساحاتها:
الشاليهات:
- تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا.
- تناسب العائلات الصغيرة والأفراد الباحثين عن تجربة سكنية مريحة بإطلالة على البحر.
التوين هاوس:
- تبدأ المساحات من 200 متر مربع.
- تتميز بتصميمات راقية وحدائق خاصة توفر مزيدًا من الخصوصية والاسترخاء.
الفيلات المستقلة:
- تبدأ المساحات من 300 متر مربع.
- توفر تجربة سكنية فاخرة مع إطلالات مباشرة على البحر أو ملاعب الجولف.
الشقق الفندقية:
- تقدم تجربة سكنية راقية مع خدمات فندقية متكاملة.
- تتمتع بإطلالات رائعة على البحر أو ملاعب الجولف والمسطحات الخضراء.
الخدمات والمرافق
حرصت شركة إعمار مصر على توفير مجتمع متكامل داخل كمبوند مراسي يضم جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان والزوار، مما يجعله مدينة سياحية متكاملة تلبي جميع متطلبات الحياة العصرية.
أبرز الخدمات المتاحة:
- مرسى عالمي (مارينا مراسي) يعد الأكبر في البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله الوجهة المثالية لعشاق اليخوت والرحلات البحرية.
- ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة، مصمم وفقًا للمعايير الدولية، مما يوفر تجربة رياضية راقية.
- مجموعة من الفنادق العالمية مثل Address و Vida، التي تقدم خدمات راقية للسكان والزوار.
- منطقة تجارية فاخرة تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم العالمية، مما يتيح للسكان تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
- نادي رياضي متكامل يضم ملاعب لكرة القدم، التنس، والاسكواش، إلى جانب صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
- مراكز طبية متخصصة وصيدليات تعمل على مدار الساعة، لضمان الرعاية الصحية للسكان.
- مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات وسط الحدائق والمساحات الخضراء، مما يعزز نمط الحياة الصحي.
- حمامات سباحة متعددة ومناطق ترفيهية للأطفال، مما يوفر بيئة آمنة وممتعة للعائلات.
الأسعار وأنظمة السداد
تقدم شركة إعمار مصر وحدات كمبوند مراسي بأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، مع توفير أنظمة سداد مرنة تسهل على المشترين امتلاك وحدتهم داخل المشروع.
تفاصيل الأسعار:
- تبدأ أسعار الشاليهات من 8 ملايين جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات من 30 مليون جنيه مصري، حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
أنظمة السداد:
- أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات، بأقساط ميسرة لتسهيل عملية الشراء.
- مقدم يبدأ من 10% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة بدون فوائد.
مميزات كمبوند مراسي
يتمتع كمبوند مراسي بالعديد من المزايا التي تجعله واحدًا من أفضل المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي، ومن أبرزها:
- موقع استراتيجي في سيدي عبد الرحمن، يوفر إطلالات ساحرة على البحر الأبيض المتوسط.
- تصميم معماري عالمي مستوحى من الطراز الأوروبي والعربي، مما يجعله مشروعًا فريدًا من نوعه.
- مجتمع فاخر متكامل الخدمات، يوفر تجربة سكنية فريدة.
- وجود أكبر مارينا في البحر المتوسط، مما يضيف ميزة سياحية واستثمارية كبيرة.
- منتجع متكامل يضم كافة المرافق الأساسية والترفيهية، مما يجعل السكان والزوار في غنى عن الخروج من الكمبوند.
- ارتفاع قيمة العقارات داخل المشروع، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة لمحبي العقارات الفاخرة.
